家づくりは何から始める？初心者が最初にやるべき5つのステップ

そう思ったものの、

• 住宅展示場へ行くべき？
• 土地探しから始める？
• ハウスメーカー探しが先？

実は家づくりで後悔しやすい人の多くは、最初の進め方で迷っています。

反対に最初の順番さえ間違えなければ、家づくりはぐっとスムーズに進められますよ◎

この記事では、家づくり初心者の方に向けて最初にやるべきことや進め方のポイントをわかりやすく解説します。

家づくりは、予想以上に時間がかかるものです。

一般的には1年程度、場合によっては2年以上かかることも・・

思い立った今、ぜひこの記事を参考に最初の一歩を踏み出してくださいね！

家づくりは何から始める？

結論からいうと、家づくりは”情報収集”と”住宅会社の比較”から始めるのがおすすめです。

家づくりを考え始めたばかりの頃は、

• 住宅展示場へ行くべき？
• 土地探しから始める？
• 住宅ローンの勉強が先？

このように、何から手をつければいいのかわからなくなりがちです。

しかし、最初から住宅会社を1社に決めたり、住宅展示場へ行ったりする必要はありません◎

まずは複数の住宅会社の特徴や価格帯・得意な家づくりを知ることが大切です。

なぜなら、住宅会社によって

• 建築費用
• デザイン
• 標準仕様
• 保証内容

これらは大きく異なるからです。

家づくりで後悔しないためには、まず情報を集めて比較すること。

そのうえで、自分たちに合う住宅会社や予算の目安を見つけていくのが成功への近道です。

次の章では、家づくり初心者さんが最初にやるべき5つのステップをわかりやすく解説します！

家づくり初心者が最初にやるべき5STEP

STEP1．理想の暮らしを考える

まずは、どのような家に住みたいかのイメージを整理します。

• 希望するエリアは？
  実家との距離・駅からの距離・公共施設などへのアクセス・静かな環境か便利な立地か
• 住宅のスタイル検討
  外観や内装のデザイン・間取りの希望・生活スタイルにあわせた機能(駐車スペース・家庭菜園など)

まずは予算を考えずに、思いつく限りアイディアを出してみて下さい。

STEP2．予算の目安を決める

次に、家づくりに使える予算を設定します。

• 自己資金(頭金)の確認
• 毎月返済できる金額と返済期間の設定
• ボーナス払いの有無を検討　など

銀行のウェブサイトなどでローンシミュレーションを行うと、借入可能額の目安がわかります◎

STEP3．住宅会社を比較する

事前準備のあとは、家づくりを依頼する住宅会社を選びます。

ここでのポイントは、複数の住宅会社を比較してあなたの家づくりに最適な会社を選ぶことです。

実は対応エリアや標準仕様の設備・デザインなど、住宅会社によって強みは全く異なります。

住宅会社の比較の仕方

カタログを集める方法は、主にこの2つ。

• 各住宅会社のホームページから資料請求する
• カタログ一括請求サービスを利用する

①各住宅会社のホームページから資料請求

気になるハウスメーカーを自分で検索して、資料請求する方法です。この場合、

• 各住宅会社ごとに個人情報を入力する
  → 5社資料請求するなら5回入力が必要！
• エリアが対応していないこともある
  → 対応エリアか自分で調べる必要がある

でも、ここで面倒になって比較しなければ”建てたあとにもっと良い住宅会社を知って後悔・・”なんてことも。

②カタログ一括請求サービスを利用する

そこでオススメなのが、カタログ一括請求サービスです。

カタログ一括請求サービスとは、全国の住宅会社のカタログをまとめて請求できる便利なサービス。

• 個人情報の入力は1回のみでOK
  → 何回も入力する手間が省ける
• 希望エリアを入力するだけで、対応する住宅会社がすぐわかる
  → 対応エリアを自分で調べる必要ナシ

家づくりを効率よくスタートできるため、多くの家づくり初心者さんに利用されています。

そして、数あるカタログ一括請求サービスの中でもとりわけ人気なのが”タウンライフ家づくり”です。

1回の申込みで複数社のカタログが自宅に届くまでたったの1週間。

名前も知らなかった地元工務店の対応が素晴らしく、この会社を知れただけでも利用する価値がありましたよ◎

STEP4．土地探しを始める

次に、希望するエリアで予算にあう土地を探します。

土地を探す方法は、主にこの2つ。

• 不動産情報サイトや近くの不動産会社に相談
• ハウスメーカーに土地探しを相談

また、土地を選ぶ際には

• 日当たりはどうか
• 周辺環境の住みやすさ
• 土地の法的制限はあるか
  → 敷地に対する建物の面積や高さ制限など

これらを確認し、事前準備で整理した家のイメージを叶えられるか慎重に検討してくださいね。

STEP5． 間取りづくりを進める

土地が決まったら、住宅会社と一緒にプランニングを行います。

間取り設計

家族のこだわりポイントや生活スタイルを伝え、間取りを詳細に決めていきます。

• 平屋 or 2階建て or 3階建て
• 何LDK？
• 間取りに取り入れたいもの
  シューズクローゼット・ワークスペースなど
• 床暖房・食洗機などの設備の有無
• 家事導線の希望　など

見積もり

間取りや建物のイメージが具体的になったら、見積もりを精査します。

• 基本工事費
• オプション工事費
• 諸経費　など

家づくり初心者がやりがちな失敗

家づくりは、多くの方にとって初めての経験です。

そのため知らないうちに遠回りをしてしまったり、あとから”こうしておけばよかった…”と感じたりすることも少なくありません。

ここでは、家づくり初心者さんがやりがちな失敗を3つ紹介します！

住宅展示場だけで決めてしまう

家づくりを考え始めると、まず住宅展示場へ行く方も多いですよね。

ただし、住宅展示場のモデルハウスは各住宅会社の魅力を伝えるために作られているものです。

設備や仕様がグレードアップされているケースも少なくありません。

そのため、

• 思ったより建築費が高かった
• 実際の家との違いに驚いた
• 予算に合わなかった

住宅展示場だけで判断するのではなく、複数の住宅会社を比較しながら検討することが大切です。

1社だけで決めてしまう

家づくりで特に避けたいのが、比較をせずに住宅会社を決めてしまうことです。

住宅会社によって、

• 得意なデザイン
• 標準仕様の設備
• 建築費用
• アフターサービス

実際に同じような要望を伝えても、提案される間取りや見積もりが変わることは珍しくありません。

そのため、1社だけを見て契約してしまうと、

このように後悔する可能性も・・

だからこそ、家づくりでは比較がとても重要です。

まずは複数の住宅会社の資料を集めて、それぞれの特徴を知るところから始めてみてくださいね。

会社ごとに提案内容や家づくりの考え方に違いがあり、新しい発見がありましたよ◎

予算を後回しにしてしまう

家づくりを考えていると、

• 広いリビングがほしい
• 収納をたくさん作りたい
• おしゃれなキッチンにしたい

もちろん理想を考えることは大切ですが、予算を後回しにしてしまうと注意が必要です。

家づくりでは、

• 建物代
• 土地代
• 諸費用
• 外構工事費

など、さまざまな費用がかかります。

そのため、理想だけを追いかけると予算オーバーになってしまうことも少なくありません。

後から慌てないためにも、

• 自己資金はいくらあるか
• 毎月無理なく返済できる金額はいくらか
• 土地代も含めると総額はいくらになるか

家づくりは長い付き合いになるからこそ、無理のない資金計画を立てることが大切ですよ◎

家づくりを成功させるためのポイント

入居の時期を決めておく

先ほどお伝えしたように、注文住宅を建てるには時間が必要です。

そのため、理想の入居時期を決めて逆算して計画を立てることが重要！

家づくりは、すべてがスムーズにいくとは限りません。

• 良い土地が見つからない
• 住宅会社選びに難航
• 建築工事が長引くことも

こんな風に、思った以上に時間がかかるかもしれません。

入居時期として多いのは、お子さんの入学時や夏休みあけなどの節目のタイミングです。

こういった目標を決めて、早めに準備にとりかかってくださいね！

住宅会社を慎重に決める

2つめは、あなたの家づくりのこだわりを実現できる住宅会社を選ぶことです。

住宅会社によって、得意とするデザインや住宅設備・建築費用はまったく異なります。

例えば、採用したいデザインを取り扱っていない会社を選んでしまうなど、住宅会社との相性があわないと満足度も下がってしまいます。

できれば5社ほど比較し、それぞれの家の特徴を知ったうえで3社ほどに絞ります。

その後、完成見学会に行き実物を体感して決めることで、あなたにぴったりの住宅会社に出会うことができますよ◎

もし、

• 何社も比較するのはめんどくさい
• あまり時間をかけたくない

こんな風に思っているなら、カタログ一括請求サービスを使うのがオススメです。

情報集めを時短でき、効率的に住宅会社の比較ができます◎

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家づくりの流れを知り、ポイントをおさえた計画を立てよう！

ここまで読んでくださりありがとうございます。

この記事では、家づくりの始め方についてお伝えしました。

注文住宅は、事前準備から引き渡しまで1年ほど(場合によっては1年以上)かかります。

失敗を防ぐためにも、理想の入居時期を決めて余裕を持った計画を立ててくださいね。

また、住宅会社選びは慎重に行うことが大切。

複数の住宅会社を比較して、あなたにぴったりの会社を見つけてくださいね◎