マンションの共用施設に憧れたけどやめた理由！本当にいらないか徹底考察

マンション購入を悩んでいるあなたは、こんな風に思っているかもしれません。

物件によって共有施設もさまざまなので、悩む気持ちとてもわかります！

この記事では、これらについてお伝えします。

共用施設は充実していた方がいいのか、マンション選びで悩んでいるあなたはぜひ参考にしてみてくださいね＾＾

それではさっそく、一緒にいみていきましょう◎

マンションの豪華な共用施設はいらないと思った理由

最近のマンションでは共用施設が豪華な物件も多いですが、私がいらないと思った理由はこの2つ。

詳しくみていきますね＾＾

使わないかも？なのに維持費が高い・・！

マンションの共用施設は、住人全員が共同で使うものです。

最近のマンションは、こういった共有施設が豪華な物件もあれば必要最低限のものしかない物件もありますよね。

私が以前内覧に行ったタワマンは、受付にコンシェルジュがいてクリーニングが出せたり、ゲストルームやキッズスペースがあってすごく豪華でした！

まるでホテルのような空間に、思わず「ここに住みたい！」と思ってしまうほどだったんです。

でも、他の物件と比較するとその分月々の維持費も高め・・

ただ、セキュリティなどもしっかりしているし維持費がかかるのも妥当かなと感じました。

でも、有り余るほど資金があるわけではないわが家は、購入となると現実的に考えなければなりません。

実際に、本当に使うのか？を考えてみると・・

• キッズスペースは子どもが小さいうちしか使わないかも
• クリーニング出せるのは便利だけど、近くにクリーニング屋はある

こんな風に、あったら便利だろうけどなくてもいいのでは？と思うように。

最終的に、共有施設は駐車場・駐輪場と宅配ボックスのみのマンションを契約しました。

管理人さんは常駐でなく、週に2回掃除にきてくれます◎

共用施設より住戸内にお金をかけたかった

私はどちらかというと、共有スペースよりも住戸内を自分好みにしたかったんです。

というのも、私はもともと注文住宅に憧れていたので、キッチンにこだわったりインテリアにお金をかけたくて。

• 普通の間取りじゃ物足りない
• 家具やインテリアにもこだわりたい

これを叶えるためには、オプションをつけたり設備のグレードアップをする必要がありました。

そのために資金をとっておかないといけなかったので、月々のマンション維持費にも上限が・・

おかげで自分好みのキッチンを作ることができましたよ＾＾

いつまで・どの程度使うかわからない共有施設よりも、毎日過ごす空間が心地よいと生活の質も上がるなぁと感じています◎

後悔してる？やっぱり本音は・・

そうはいっても、やっぱりあればよかったなーと思う共用施設ももちろんあります。笑

これがこちらの2つです！

24時間ゴミステーション

これに関しては、本当は欲しかった設備だけど妥協したもの。

でも、24時間ゴミがいつでも出せる環境はやっぱりあると便利だったなとつくづく思います。

なるべくゴミは部屋の中に置きたくないし、勝手口などに置くのもいろいろ気になる・・

ゴミ出しのときは大体スッピンなので、誰にも会いませんように・・といつもソワソワしています。笑

スタディルーム

スタディルームは、当時はまったく必要性を感じなかったんです。

でもここ最近夫の在宅ワークが増えてきて、あればよかった！ととても感じています。

私、1人時間がないとダメなようで、夫が在宅の日はたとえ別部屋でもゆっくりできません・・

そのため、子どもの熱が続いたり夏休みなどで普段のリズムが崩れると、夫の在宅ワークをお断りすることも。

また、私自身も最近はPC作業することが増えたのですが、家だとどうしてもやる気スイッチが入らないときも。

カフェなどで長時間作業するのは避けたいし、最近は図書館も勉強禁止なところもありますよね。

そのため、共有施設のスタディスペースはとても重宝するのだなぁと改めて実感・・

生活環境はかわるということをもう少し考えておくべきでした！

あなた好みのマンションを探す

共用施設が充実した物件の特徴

ここまでわが家が共用施設を重視しなかった理由についてお伝えしました＾＾

ただこれは、あくまでわが家の価値観です。

と思う方もたくさんいると思います◎

そこでここでは、共用施設が充実した物件の特徴をまとめました！

じっくり考えてみて下さいね＾＾

メリットは生活環境の向上と資産価値の維持

生活環境の向上

共用施設が豪華な物件は、敷地内に便利な施設が充実しているので利便性が高いです。

なくても生活できるけど、あったら便利なもの。

これらは、生活環境をより快適にしてくれるかもしれません◎

たとえば、エントランスにコンシェルジュがいればセキュリティも安心です。

託児所があれば共働きの子育て世帯はとても助かりますし、キッズルームは雨の日なども有効活用できますよね＾＾

このように、あなたにとって価値を感じる共用施設は、生活環境を向上させてくれます◎

資産価値を維持しやすい

また、こういった価値を感じる施設が充実している物件は資産価値も高い傾向です。

マンションの管理が適切に行われているかは資産価値を維持する大事なポイントなのですが、管理人やコンシェルジュがいることはマンション管理にプラスになるでしょう。

また、共用施設が充実していると賃貸需要も高い傾向にあるそう。

購入となると高額で手が出せなかったり、本当に必要な施設かの見極めが難しいこともあります。

ただ、やはりステータスがあり魅力的に感じることの多い物件なため、一度は住んでみたいという気持ちから賃貸での需要は高いようです。

デメリットは毎月の維持費が高くなりがち

共用施設が充実しているほど、どうしても月々の維持費は高くなります。

共用施設を使っても使わなくても支払うものなので、悩みますよね。

また、たとえばキッズルームが将来的に需要がなくなりフリースペースに改装したいとなった場合、その費用は住人が修繕積立金として払っているものを使います。

ライフスタイルから必要な共用施設を見極めよう

ここまで読んでくださりありがとうございます＾＾

この記事では、わが家が豪華な共用施設にこだわらなかった理由などについてお伝えしました◎

ライフスタイルによって、本当に必要な共用施設はさまざまです。

あなたにとって必要なものでも、他人からすればまったく必要ないものかもしれません。

それと同時に、今必要なくても生活環境の変化とともにあとから必要性を感じることもあります。

そういった意味では、共用施設が充実していることで幅広い生活環境・世代に対応することができるということです◎

まずは、どんな暮らしをしたいのかしっかりイメージしてみてください。

そして、予算も考慮しつつ自分の暮らしにあう共用施設をリストアップしましょう◎

憧れや勢いで決めず、慎重に決めてくださいね＾＾

あなた好みのマンションを探す