転勤族はマイホームで後悔する？50人調査から見えたリアルな実態と対策

転勤族は、定期的な異動が避けられないこともありマイホーム購入をためらってしまいますよね。

• 環境の変化がずっと続くのはしんどい・・
• 子どもが成長したらどうする？

こんな風に悩み、マイホームに定住という選択肢を一度は考えることもあるでしょう。

そこで気になるのが、転勤族のマイホーム購入は本当に後悔するのかということです。

本記事では、アンケート調査の結果や転勤族のデータをもとに転勤族のマイホーム事情や成功＆後悔事例・賢いマイホーム戦略について徹底解説します！

マイホーム購入において、後悔ポイントや成功事例を事前に知っておくことはとても大事！

筆者の体験談も交えながらわかりやすくお伝えしますので、ぜひ最後までお付き合いください。

マイホームに悩むあなたのお役に立てれば嬉しいです！

後悔する？転勤族がマイホーム購入をためらう理由とは

購入のタイミング・場所の見極めが難しい

転勤族の最大の悩みは、いつ買うべきかという点です。

転勤族は引っ越しを伴う異動が多く、同じ家に住み続けることが難しいです。

勤務地や赴任期間が不確定で予測しにくく、

• 3年で転勤すると思っていたら5年以上異動なし
• 逆に1年で転勤になってしまった！

こんなことも、よくある話ですよね。

また、住む場所が変わりやすいからこそ、定住先に悩み家を買うことにためらう方もいるでしょう。

このように、「いつ・どこで・誰と暮らすか」が流動的な転勤族にとって、

• 購入する最適なタイミングはいつなのか
• どこに定住するのがベストなのか？

この2つを見極めるのは非常に難しいのです。

単身赴任になることへの不安

また、マイホームを購入後に遠方に転勤になれば、単身赴任になる可能性も。

単身赴任になることで、マイホームと赴任先での二重生活がスタートします。

• 家族が離れ離れになってしまう
• 住宅ローンが負担にならないか

マイホームに住まなくなったらどうする？

また、マイホーム購入後の転勤で家族帯同することもあるでしょう。

この場合、購入した物件に住めない期間が生じることになります。

• マイホームに住まないのはもったいない
• 一定期間住まない時の対処法がわからない

このような点でマイホームにふみきれない方も。

このように、

• マイホームで環境を定住させること
• 定期的な異動が避けられない生活

この矛盾がさまざまな不安を生み、マイホームをためらう理由となっているようです。

後悔だけじゃない！転勤族がマイホームを買う3つのメリット

一方で、転勤族がマイホームを買うメリットもあります。

メリット1．長期的な安定性

転勤が続く状況でも、マイホームに住むことで家族が一定の拠点を持つことができます。

そのため、安定した環境での生活ができ、友人やコミュニティとの関係を築く機会も増えます。

また、購入先のエリアで学校や教育環境を選べるため子どもの教育に関して戦略的に選択することが可能です。

メリット2．自由度のある生活

マイホームを持つことで、生活の自由度が増します。

自分の好みやライフスタイルに合わせて住環境を整えられることで、住み心地や満足度が高まります◎

メリット3．資産形成

マイホームをを持つことは、長期的な資産形成において役立ちます。

転勤により賃貸暮らしの場合、家賃は支出となるため賃貸に住み続けても資産にはなりません。

しかし、マイホームなら資産となるため、将来的に売却したり賃貸に出すことも可能です。

転勤族のマイホーム事情｜所有率と満足度

では、転勤族のマイホーム所有率・満足度はどのくらいなのでしょうか？

転勤族のマイホーム所有率は半数以上

お家売却の達人が行った調査によると、転勤族の半数以上がマイホームを所有していました。

ちなみに、持ち家の種類はこちらです。

• 一戸建ては38.9％
• 集合住宅は13.3％ ※1回の転勤経験者の割合

また、持ち家に住んでいた転勤族に「内示が出たときに住んでいた持ち家はどうしたか？」と尋ねた結果はこちら。

独自調査｜転勤族の8割はマイホームに満足

では、実際にマイホームを購入した転勤族は満足しているのでしょうか？

当ブログの独自調査によると、8割の転勤族がマイホームに満足していることが判明しました。

転勤族にとって悩み要素の多いマイホーム。

ですが、調査結果を見る限りマイホームを購入して満足している転勤族が圧倒的に多いようです◎

転勤族のマイホーム｜後悔事例を紹介

2割が後悔した理由とは？

次に、マイホームを購入して後悔した意見です。

経験談｜わが家も後悔ポイントあり！

そのためマイホーム購入はとても悩んだのですが、いろいろあり2022年に新築マンションを購入。

そんな私の1番の後悔ポイントは、注文住宅に住みたかったのにマンションを契約してしまったこと。

いろんなタイミングが重なり、マイホーム購入のタイミングとしては最適だったはずなんです。

ただ、そのタイミングに合わせるには注文住宅を計画する時間が圧倒的に足りず、選択肢にも入りませんでした。

もっと早く動き出しておけば！という後悔がとても大きいです。

わが家のマイホームまでの道のりはこちら＞＞

転勤族のマイホーム｜後悔を防ぐコツ

ここまでのお伝えしたことから、転勤族のマイホームで後悔しないためのコツを2つお伝えします。

リスクを知り、考慮した上で計画を立てる

まずはリスクを事前に知り、納得・考慮したうえで検討することです。

転勤族がマイホームを検討する場合、これらの可能性は切り離せません。

まずはこの事実を受け止めて、リスク以上にメリットを感じられるかがポイント。

このように感じるなら、マイホーム計画をぜひ進めてみて下さい◎

一方で、もし

• リスク以上のメリットを感じられない
• 夫婦で意見がまとまらない

このようなときは、マイホームについて一旦慎重になってみても良いかもしれませんね。

一生住むつもり？住み替え前提？

私は、転勤族がマイホームを検討するときの考え方には2パターンあると考えます。

こだわりを実現できるのは①
単身赴任を前提に、一生住みたい場所に購入

この場合、基本的にマイホームにずっと住む予定。

そのため、住みやすさを重視したマイホーム計画が可能です。

• 家事動線にこだわりたい
• 個性的なデザインが好き
• 住み慣れた実家の近くを希望

選択肢がふえるのは②
住み替え前提で、その時条件の良い場所に購入

この場合は、住み替え時に売却しやすいかを考慮したマイホーム計画が必須です。

そのため、利便性や売れやすさなどの資産性を意識した物件選びをすることで後悔は防げます。

• 家づくりにあまりこだわらない
• 将来的には地元に帰りたい
• 一生住むかまだわからない

マイホームに対する考え方は、人それぞれです。

• こだわり重視：単身赴任を前提に一生住みたい場所に購入
• 損得重視：住み替えを視野に入れてその時条件の良い場所に購入

この2つから、自分にあう価値観をマイホームの軸とすることで満足度は高まります。

そして、この軸が明確になれば

• マイホームのタイミング
• マイホームの場所
• マイホームの種類
  → 一戸建てorマンション / 注文住宅or建売住宅

後悔を防ぐ！転勤族の賢いマイホーム戦略

タイミング編｜いつ買うべきか？

転勤族がマイホームを購入するタイミングは、主にこの3つです。

これらからよりメリットを感じる時期を見極める必要があります。

子どもの成長にあわせて

お子さんがいる転勤族の場合、子どもの成長にあわせてマイホームを考える方が多い傾向です。

転勤先の学区が毎回良いとも限りませんし、知らない土地で子育てする不安も大きいですよね。

こんな悩みを持つ転勤族は、教育に良い学区にマイホームを購入して落ち着いた環境を整えたいのかもしれません。

ちなみに、子どもへの負担が少ない時期を調べたところ小学校のあいだがベストのようです。

詳しくはこちらの記事にまとめています↓↓

定年後

定年までは転勤について行き、定年後にマイホームを購入する方もいます。

• 定年まで住宅手当が手厚い
• 夫婦2人暮らし
• 家族が離れて暮らすことに抵抗がある

実際に、転勤族だった夫の両親は定年後にマイホームを購入しています。

単身赴任の心配もなく、転勤族にとっては合理的な選択なのかもしれません。

ただ、引越しが続くことによる環境の変化も多く、何より定年後のマイホーム購入はしっかり計画を立てることが大事です！

住宅手当がなくなるとき

会社によって、住宅手当がもらえる期間や社宅に住める期間が決まっているはずです。

手当てがなくなると住宅費は一気に上がってしまうため、このタイミングでマイホームを考えるのも転勤族ならでは。

この場合、住宅手当を最大限利用できるため計画的な貯蓄も可能です。

さらに、マイホーム購入の時期が明確になるため余裕をもって計画を立てることができます◎

場所編｜どこに買うべきか？

定住先に関しては、住み替え前提かを意識すると決めやすいです。

転勤族の定住先は、主にこちらの4つです。

住み替え前提なら、今の赴任先の近くや利便性の良い場所が安心。

単身赴任前提の場合も、赴任先から帰省しやすいように空港や駅の近くを考慮すると良いです◎

種類編｜一戸建てvsマンション問題

マイホームの種類も、住み替え前提かどうかで選択肢は変わります。

単身赴任前提の場合、マイホームの種類は基本的にどのタイプでもOKです。

その中でも

逆に、住み替えが前提の場合は資産性・売れやすさの観点から

• マンション(新築よりも中古)
• 一戸建てなら建売住宅

立地の良さやシンプルな間取りの物件は、需要が高く売れやすい傾向があります。

そのため、一般的にはマンションの方が貸しやすいと言われており、中でも中古物件は損しにくいと言われています。

また、建売住宅は注文住宅に比べて間取りがシンプルで万人受けしやすく、立地も良いことが多いです。

そのため、一戸建てなら建売住宅がオススメ！

ただ、子どもがいても住み替えを考えてマンションを購入したい方もいるかもしれません。

実は、マンションでも規模や立地・階数など選び方によって子育てしやすい物件はあります。

逆に、一戸建てでも注文住宅と建売・分譲住宅では少し特徴が異なるんです。

このように「一戸建て」「マンション」の枠にはめるのでなく、さまざまな物件の特徴を知ることで視野を広げることが可能です。

お金編｜二重生活を想定した予算設定

単身赴任を前提でマイホームを購入するなら、予算は二重生活を考慮して決めることがポイント！

マイホームの予算を決める際、今必要な生活費や支出をもとに考えませんか？

将来のことは予測しにくく、単身赴任になったときのことまで考えにくいのが現状です。

そのため、転勤族は事前に単身赴任の実態について知り、これをふまえたうえでマイホーム計画を立てることが大事です。

会社によって手当の金額や条件は異なるため、事前に調べておくと安心ですよ＾＾

売却・賃貸｜マイホームの運用方法

• 転勤で長期間住めなくなった
• 環境が変わり住みづらくなってしまった

このように、転勤や環境の変化で住めなくなったり、住みにくくなって後悔することがあります。

そんな時の運用方法として、3つの選択肢があります。

実際に当ブログのアンケート調査では、マイホーム購入後に遠方に転勤になり売却をした方が9名いました。

マイホームに住めなくなったときのために、売却前提での物件探しも賢い方法です。

転勤族のマイホームは慎重に決断しよう

ここまで読んでくださりありがとうございます。

この記事では、転勤族のマイホーム購入は本当に後悔するのか、アンケート調査をもとにお伝えしました。

このように、実際にはマイホームを購入して満足している転勤族が多いことがわかりました。

ただ転勤族である限り、定年までにマイホームを購入すると後悔する可能性もあります。

そのため、今回お伝えしたような後悔事例を事前に知り、ぜひ判断材料にしてみてください＾＾

その時にあなたにとって最善の答えが出るように、マイホームの必要性について慎重に考えてみて下さいね！

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